Концепцию проекта «Лахта-центра» вынесли на обсуждение комиссии по землепользованию и застройке. В новом здании на выезде из Петербурга планируют расположить офис компании «Газпром нефть», переезд которой из Москвы в Северную столицу фактически уже решен. Точных характеристик нового здания на Лахтинском проспекте инвестор пока не называет, отмечая, что это будет творческое переосмысление проекта ОДЦ на Охте. Заказчик попросил разрешения увеличить высоту базовой застройки участка с разрешенных ПЗЗ 27 метров до 100, а также согласовать башню высотой 500 метров. Разрешение отклониться от параметров ОДЦ «Охта» просит для того, чтобы «архитекторам было легче работать». Архитектурное сообщество пока осторожно относится к проекту. Однако уже сегодня ясно, что новый Сити не вызовет столько неприязни, сколько предыдущий проект. Решена главная проблема бывшего «Охта-центра» – расположение доминанты в непосредственной близости от исторического центра. В этой части города высотное строительство вполне допустимо, поэтому творческий союз вряд ли займет столь непримиримую позицию. С другой стороны, у представителей архитектурного сообщества есть соображения, с которыми инвестору необходимо считаться.

Владимир Попов:

Мне кажется, что здания такой высоты в принципе в Петербурге не нужны. Аргумент, что строят подобное в Китае или в Эмиратах, – не для нас. Там это не жизненная необходимость, а соображения престижа. В Европе и Америке такое уже не строят. Какой смысл нам гнаться за Эмиратами? Что касается переноса проекта небоскреба в Лахту, то говорить об этом и тем более оценивать пока рано. Будет проект и будут исследования – тогда можно будет предметно обсуждать.

Сергей Бобылев:

Местоположение «Охта-центра» было неудачным, он не соответствовал масштабу окружающей застройки. А теперь, на просторах Финского залива, башня будет смотреться стилизованным фитилем - маяком, встречающим приплывающих в город по морю. Поэтому решение правильное и привлекательное, и мне кажется, не надо мешать инвестору реализовать его амбициозные планы. Наверное, не стоит зацикливаться и на конкурсе на проект. Решение комплекса продумано командой профессионально подготовленных людей, которые занимались проблемой несколько лет, увязывали вопросы в единый комплекс. Очевидно, сегодня необходимы изменения, связанные с местоположением, конфигурацией земельного участка, новыми функциями… Но это нормальная работа по проекту, и пусть она идет своим чередом. Если вы помните, обсуждался вопрос возможного размещения Газпром-сити в Ленинградской области. В этом процессе я участвовал. Но это не был конкурс на проектирование! Это был анализ возможного размещения. И сейчас еще считаю, что теоретически «Охта-центр» мог бы находиться у Вантового моста, в районе Уткиной заводи, место вполне подходит по смыслу, по масштабу. А что касается престижности – тут вопрос сложный и многоплановый… Если предположить, что наша элита все-таки живет в Курортном направлении, и газпромовцы люди небедные и наверное захотят в той зоне, поэтому в этом смысле Лахта лучше, чем Уткина заводь.

Феликс Буянов:

Небесная линия Петербурга вовсе не унылая застывшая горизонталь, она живая! А живой ее делает чередование горизонталей и вертикальных всплесков (особенно это ощущалось до массового сноса церковных зданий в центральной части города). Именно колоссальный пронзительный контраст главных вертикальных доминант – шпилей и куполов, и горизонтальной «фоновой застройки» составляет особую прелесть петербургских панорам. С этой точки зрения высотный акцент в Лахте – это хорошо. Мы еще четыре года назад рядом, через устье Лахтинского разлива, на территории, где PMJM собирается строить дворец спорта по боям без правил, предлагали в составе эскиза застройки две наклонные башни 45 и 37 этажей. Уверен, что многие архитекторы не отказались бы участвовать в конкурсе на проектирование объекта такого масштаба и значимости, как заявлен в Лахте. Правда, скандальность темы до сих пор присутствует. Многие у нас в КГА, в НИЦ генплана как черт ладана боятся и не хотят небоскребов, никаких и нигде. Вот вам пример. ГК «Лидер» возводит первый в городе небоскреб на площади Конституции. Еще в 70-е годы прошлого века Генпланом Ленин- града в этом месте предусматривалось высотное строение для здания Ленсистемотехники – здесь на базе крупных промышленных объединений планировалось создать мощное предприятие советской электроники – для него и предназначалось первое в городе высотное здание. И вот относительно недавно «Лидеру» разрешили там строить здание порядка 140 метров. И тут началось… Кто-то из чиновников испугался, что здание откуда-то как-то «слишком» будет видно. И что может быть видно при обычной нашей облачности из центра за 10 км? Это как в анекдоте: ой, чем они там занимаются!? – а вы встаньте на стул, заберитесь на шкаф, возьмите бинокль и увидите… Если мы возьмем бинокль и начнем рассматривать город – ого-го какие накладки увидим, а с верхних-то этажей, а в телескоп!!! Давеча, в яркий солнечный день, притормозил на Исаакиевской, обошел памятник Николаю I, дошел до перекрестка Вознесенского и Адмиралтейского проспектов – действительно, в створе Вознесенского, если присматриваться, что-то видно (а там уже 35 этажей) – синее пятнышко на горизонте. Думаю, самое важное в данном случае – изящный силуэт, его и нужно требовать от застройщика, а не запрещать «на всякий случай». Ситуация доводится до абсурда чаще всего из-за того, что люди боятся ответственных решений, а многие просто спекулируют, будучи неспособными создавать. Что касается воздействия на исторические панорамы, то башня на новом месте в Лахте в этом смысле безопасна. Причем изящный по силуэту небоскреб там может быть большой высоты. Лично мне больше всего нравился вариант размещения такого крупного общественно-делового центра на новых намывных территориях Васильевского острова – мы проводили исследования для здания высотой 300 метров и убедились, что в этом случае город бы не пострадал. Размещение здания заявленной большей высоты в Лахте – правильное решение.